Выгодно ли покупать жилье напрямую в строительных компаниях?

Как ни парадоксально, но покупать напрямую у строителей – ничуть не дешевле, а даже дороже. Дело в том, что испанское законодательство обязывает строителей и риелторские компании поддерживать одинаковые цены на недвижимость. Строительные фирмы, помимо себестоимости квадратных метров, прибавляют к сумме еще и комиссионные расходы продавцов. Если вы приобретаете жилье в строительной компании, данную комиссию она попросту оставит себе. Иного варианта быть не может, так как цена на недвижимость – фиксированная, а налоги с прибыли от ее продажи – уже продекларированы.

Так в чем же разница между риелторами и строителями? Приобретая недвижимость у риелторов, вы за аналогичную сумму получаете также и послепродажное обслуживание, массу сопутствующих услуг (переводы, юридическое сопровождение, получение ипотеки в банке и так далее). А в случае покупки жилья у строителей данные расходы вам придется оплачивать отдельно, что обойдется приблизительно в 3 тысячи евро.

Аналогично, совершать покупки недвижимости на вторичном рынке также выгоднее у риелторов, так как свою комиссию они берут не с покупателя, а с продавца.