Какова процедура покупки жилья в Испании?

После того как вы остановили свой выбор на каком-либо объекте недвижимости, составляется и подписывается предварительный контракт (договор) и оплачивается задаток. Затем необходимо открыть счет в испанском банке, положить на него некоторую сумму денег. В основном, это делается для оформления NIE (идентификационный номер иностранца, для получения которого требуется подтверждение открытия счета в банке). После этого, при необходимости, подается запрос на предоставление ипотеки.

По получении NIE и ответа от банка о выдаче ипотечного кредита назначается дата нотариального оформления сделки купли-продажи. До назначенной даты вы должны будете положить на счет в банке полную сумму, необходимую для покупки недвижимости, оплаты налогов и оформления права собственности. После перечисления денег на счет продавца вам выдаются ключи от объекта и нотариально заверенная копия контракта купли-продажи. Нотариус направляет документы по сделке в Госрегистр, который регистрирует вас как нового собственника недвижимости и в течение 3 месяцев после регистрации направляет вам оригинал контракта. Помимо этого, вам высылается так называемая Nota Simple Informativa, выписка из реестра собственников недвижимости.