Какие налоги нужно будет заплатить продавцу и покупателю при купле-продаже объекта недвижимости?
Все налоговые выплаты четко прописаны в законах Испании. Так, покупатель обязан уплатить налог IVA (Impuesto sobre Valor Añadido – так называется НДС по- испански, и равен 10% на новое жилье) или ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales– налог передачи прав собственности), который равен — 7- 8% от общей стоимости объекта (согласно официальной купчей), он же несет расходы на нотариуса, регистрацию сделки в Реестре Собственности, а также по оформлению ипотечного кредита.
Продавец недвижимости обязан уплатить муниципальный налог, который рассчитывается исходя из разницы кадастровой стоимости объекта, подоходный налог с разницы стоимости объекта при его покупке и продаже (для резидентов), налог в сумме 5% от стоимости объекта по купчей (для нерезидентов). Продавец также оплачивает комиссионные риелтерскому агентству.
- Каталония 542
- Барселона (123 )
- Коста-Бланка
(373)
провинция Аликанте
- Коста-Брава
(218)
- Плайя-де-Аро (8 )
- Льорет-де-Мар (15 )
- Тосса де Мар (7 )
- Бланес (23 )
- Сант Фелиу де Гишольс (1 )
- Коста-Дорада
(81)
- Кома-Руга (8 )
- Калафель (36 )
- Камбрильс (1 )
- Рода де Бара (4 )
- Коста-дель-Маресме
(136)
- Сант Андреу де Льаванерас (27 )
- Матаро (4 )
- Алейа (15 )
- Тейя (8 )
- Сант Висенс де Монтальт (20 )
- Кабрильс (39 )
- Коста-дель-Гарраф
(107)
- Ситжес (30 )
- Кастельдефельс (41 )
- Гава Мар (32 )
- Андалусия 49
- Коста-дель-Соль
(49)
- Эстепона (3 )
- Марбелья (32 )
- Пуэрто Банес (2 )