Какова процедура оплаты остатка и подписания нотариального контракта?
Оплата остатка осуществляется в день нотариальной подписи, для этого продавцу передается чек с личного счета покупателя. Копия данного чека прикрепляется к контракту (купчей).
Если покупка происходит посредством ипотеки, в день нотариальной подписи банк перечисляет сумму кредита на личный счет покупателя, выписывает чек на имя продавца на всю сумму остатка. При нотариальной подписи обязательно присутствует представитель банка, в этот же день подписывается договор на кредитование. В собственность покупатель вступает сразу после нотариального подписания купчей. После передачи чека продавцу покупатель получает ключи от объекта недвижимости.
Список расходов на оформление купчей следующий: 7% на налоговые сборы, оплата услуг нотариуса, пошлина за регистрацию. Все выплаты производятся чеком на адрес соответствующей инстанции. Если покупка происходит с участием банка (ипотечный кредит), то все выплаты контролируются представителем банка.
После нотариальной подписи покупатель получает копию купчей, а оригинал нотариус направляет в Реестр Собственности для регистрации сделки. Регистрация может занять от 1 до 3 месяцев.
По завершении регистрации покупатель получает на руки оригинал купчей и выписку из реестра. Банк копию купчей не требует, оставляет у себя лишь оригинал кредитного договора до момента его полного погашения.
- Каталония 542
- Барселона (123 )
- Коста-Бланка
(373)
провинция Аликанте
- Коста-Брава
(218)
- Плайя-де-Аро (8 )
- Льорет-де-Мар (15 )
- Тосса де Мар (7 )
- Бланес (23 )
- Сант Фелиу де Гишольс (1 )
- Коста-Дорада
(81)
- Кома-Руга (8 )
- Калафель (36 )
- Камбрильс (1 )
- Рода де Бара (4 )
- Коста-дель-Маресме
(136)
- Сант Андреу де Льаванерас (27 )
- Матаро (4 )
- Алейа (15 )
- Тейя (8 )
- Сант Висенс де Монтальт (20 )
- Кабрильс (39 )
- Коста-дель-Гарраф
(107)
- Ситжес (30 )
- Кастельдефельс (41 )
- Гава Мар (32 )
- Андалусия 49
- Коста-дель-Соль
(49)
- Эстепона (3 )
- Марбелья (32 )
- Пуэрто Банес (2 )